いざというときの十分なサポートのために・・・

住宅ローン返済世帯の消費性向
(注１)中古マンションの表示登記年別の価額と各年の新築マンションの価額とを比較したもの。 (注２)新築時価額=新築マンションの平均購入価額(年度別) ... マンションの建築時期別平均価格(新築時、中古)の変化. 0. 500. 1000. 1500 ...
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/dainikai/2-2-9.pdf

新築マンションの10年後の値段について。
足立区。
駅まで徒歩5分。
最上階18階の高層マンション。
免震、共用施設、セキュリティなど、とりあえず現在での最新設備が付いてる感じです。
たとえば2LDKで4000万とした場合、10年後には幾ら位で売れるものでしょうか？
もちろん10年後どうなってるかは誰にもわからないので一般論として教えていただけますか？
10年後にそのマンションを出る予定ですが、10年でローン残高が2500万とした場合、売却によって、完済という考えは甘いですか。
2500万で売れても税金もかかりますよね。
賃貸にしたほうが無難ですかね？
本当にその時期の景気にもよりますが、最上階というのはかなり価値の高いものです。
やはり新築とは価格が変わると思いますが、立地良＋高層階（最上階ならなおさら）は強気にでていい条件だと思います。
景気をみて貸すか売るか、ちょっと貸してから売るか、定期借家で貸しつつある程度の高値で買い手を募集するか、時期によっては借主がいるまま投資用として売るか、9年後くらいに検討してもいいと思います。

平成 17 年 6 月 全国住宅市場調査結果(中国５県)
中国５県の住宅建築請負企業、不動産企業及び仲介企業 533 件を対象に、注文住宅、新築マンション、建売 ... 新築マンション市場、建売住宅市場ともに悪化 ... ２ 新築マンション市場. 新築マンションの成約状況判断は、平成 ...
http://www.jhf.go.jp/research/pdf/di_h1706.pdf